Послуги геодезиста: Як зрозуміти, що саме мені потрібно?

Послуги геодезиста є важливою складовою будь-якого будівельного проекту, незалежно від його масштабу. Геодезист виконує роботи, які забезпечують точність вимірів і визначення меж території, що необхідно для проектування, будівництва та інших інженерних завдань. Вибір геодезичних послуг може бути складним, якщо ви не знаєте, що саме вам потрібно. Далі ми простими словами пояснимо, які геодезичні послуги існують і як правильно визначити, що підходить для вашого проекту.

Винесення меж земельної ділянки в натуру

Мета винесення меж в натуру

Ви придбали або маєте намір придбати земельну ділянку. За документами ділянка має кадастровий номер, її межі визначено та зафіксовано в державному земельному кадастрі. На місцевості немає чітко позначених меж ділянки (кілочків), або навпаки стоїть огорожа цієї ділянки, продавець показує саме цю ділянку місцевості та стверджує що це саме та ділянка, яка після вчинення угоди виявиться Вашою. Для того щоб переконатися, що ділянка знаходиться саме в тому місці, де її Вам показали і існує процедура «Винесення в натуру меж земельної ділянки».

Непоодинокі випадки коли власники земельних ділянок не проводили цю процедуру і ставили паркан за тими орієнтирами, які показав попередній власник. Через деякий час з'ясовувалося, що паркан виставлений не за відомостями ДЗК і його необхідно переносити, в результаті власник ділянки був змушений витрачати гроші на перенесення паркану, витрачати нерви на спілкування з сусідами, які провели цю процедуру.

І, нарешті, найголовніший момент визначення своїх меж. Якщо паркан ще можна перенести, то збудований будинок вже не перенести. Оскільки будівля оформляється за технічним планом з координатами поворотних точок контуру, його ще й не оформити. Тому варто кілька разів подумати та оцінити ризики будівництва паркану та будівлі не на своїй ділянці.

Як закріплюються межові знаки

При проведенні виносу в натуру в якості межових знаки використовують арматуру, дерев'яні кілки або одразу встановлюють стовпи паркану.

Кілки та арматура можуть бути знищені (або втрачені). Тому, після виїзду геодезистів та встановлення меж ділянки необхідно подбати про збереження межових знаків.

Точність винесення в натуру кутових точок земельної ділянки складає близько 4-5см.

Акт винесення в натуру меж земельної ділянки з абрисом надсилається замовнику поштою.

Топографічна зйомка М1:200, М1:500

Топографічні зйомки великого масштабу виконуються з метою створення детальних топографічних планів місцевості. Підсумком топографічної зйомки є цифрова модель горизонтальної проєкції ділянки, що включає як природні, так і штучні об’єкти. Ця модель використовується проектувальниками та будівельниками при проєктуванні різних об’єктів будівництва, інженерних комунікацій та благоустрою.

Топографічна зйомка ділянки є базою для будівництва житлових і промислових будівель, інженерних комунікацій, а також оформлення благоустрою ландшафтних парків, скверів і котеджних містечок. Замовляти топографічну зйомку потрібно для вирішення наступних питань:

• проведення проєктних робіт;

• приватизація землі;

• передача земельної ділянки в оренду;

• поділ чи обєднання земельних ділянок;

• прокладка інженерних комунікацій, будівництво будинків і споруд;

• контроль за землебудівними роботами;

• створення чи актуалізація топопланів.

Ситуаційний план земельної ділянки

Ситуаційний план – це графічне відображення на документі місця розташування земельної ділянки відносно населених пунктів, які розташовані поблизу, водойм, мереж теплотрас, енергетичних комунікацій, ліній водопостачання, шосейних доріг, особливостей природніх умов та элементів рель’єфу території.

Коли замовляють ситуаційний план земельної ділянки?

Ситуаційний план є корисним у таких випадках:

1. Створення проектих матеріалів для будівництва нових споруд або реконструкції існуючих;

2. Відновлення чи визначення меж ділянки, особливо якщо межові знаки втрачені чи пошкоджені.

3. У разі вирішення межових спорів з сусідами-суміжниками та інше.

Інформація, що відображена у схемі, має бути точною та актуальною. Зміни даних вимагають оновлення документу для відповідності реальним умовам. Ситуаційний план не має терміну давності. Але він актуальний, поки інформація у ньому відповідає реальним показникам.

Що відображається на ситуаціонному плані?

Остаточний вигляд плана ділянки залежить від характеристик території, побажань замовника та може містити такі відомості:

1. Площа та геометричні розміри ділянки.

2. Об’єкти забудови, паркани та відстані до них від меж.

3. Наявність зелених насаджень.

4. Розташування зовнішніх інженерних мереж.

5. Елементи рельєфа земельної ділянки та прилеглої території.

Геодезичні роботи в будівництві

Будівництво будь-якого призначення відбувається з геодезичним супроводом на всіх етапах роботи – від розробки котлована до фасадних робіт. Створення опорної та розмічувальної геодезичної мережі на майданчику  є основою для розмічувальних робіт. Розмічувальні роботи виконуються для визначення планового та висотного положення характерних точок будівлі та її конструкцій, що будується згідно проекту. Виконавче геодезичне знімання та контрольне геодезичне знімання здійснюється перед наступним етапом будівельних робіт.

Якщо ви не впевнені в тому, яка послуга вам потрібна чи хочете обговорити ціну, скоистайтеся нашою безкоштовною консультацією.

Контактний телефон: 050-232-49-99

E-mail: geodezprom08@gmail.com